房东不维保电梯算违约吗

房东不维保电梯可能构成违约。依据《特种设备安全法》，电梯需定期维保，物业有责任通知维保。长时间不维保会影响电梯安全，造成业主不便，甚至可能引发安全事故。
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房东不维保电梯应处理。具体操作：1. 明确电梯维保责任在物业，与物业沟通要求履行维保义务；2. 若物业拒绝，向房管部门物业科投诉，说明情况并提供证据；3. 或向技术监督局特行科反映，请求介入调查并督促维保；4. 若仍无改善，考虑法律途径维护权益。
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房东不维保电梯，常见处理方式为投诉或协商。可选择向房管部门物业科或技术监督局特行科投诉，也可与物业协商明确维保责任。投诉适用于物业不作为，协商则适用于责任不明确时。